エフ・ジェー・ネクストってこんな会社

ＦＪネクストは、都心エリアを中心に東京23区、都心と同等の賃貸需要が見込める横浜市、川崎市などにおいて「資産運用型マンション」の企画・分譲をしています。

ガーラマンションシリーズでおなじみですが、そもそも”ガーラマンションって何？”

→　ガーラマンションとは「資産運用型マンション」です

資産運用型マンションって何？

→　マンションの個室を賃貸し「家賃収入（インカムゲイン）」を得る目的です

インカムゲインって何？

→　商品を持っている投資家に、定期的にお金が支払われることで得られる利益です。

つまり、家賃収入は株の配当金と考え方が同じです

ただ固定資産（賃貸物件）は減価償却が発生し年数に応じて価値が下がっていきますので注意が必要ですね(｀・ω・´)

ＦＪネクストの事業
財務状況
株主優待と配当金
投資判断

ＦＪネクストの事業

不動産開発事業（マンション企画・開発・分譲）
不動産管理事業（賃貸管理・建物管理）
建設事業（建設・施工管理）
旅館事業（伊豆が中心です）

財務状況

決算期	売上高	営業益	経常益	最終益	修正1株益	１株配	発表日
△2000年3月期～2017年3月期を表示
連　 2018.03	67,008	7,238	7,226	4,689	142.4	22	18/05/08
連　 2019.03	81,516	10,093	10,087	6,538	200.1	36	19/05/09
連　 2020.03	84,840	10,412	10,323	6,732	206.0	44	20/05/08
連　 2021.03	72,988	7,351	7,334	4,983	152.5	44	21/05/10
連予 2022.03	81,000	8,000	8,000	5,500	168.3	48	21/05/10
前期比	+11.0	+8.8	+9.1	+10.4	+10.4		(%)

２０２０年３月期に過去最高益をだしていますが、

２０２１年３月期はコロナの影響でマンションの販売戸数が減少し、売上や利益が前期比マイナスに

なりました。

２０２２年３月期では前期比を１０ポイント前後上回る増収増益を予想しています。

株主優待と配当金

株主優待

２０２１年３月期までは、１００株以上保有でカタログギフトが貰えていたのですが、株主優待制度の変更があり、残念ながら２０２２年３月期からは１０００株以上保有かつ３年以上保有の株主にしかカタログギフトが貰えなくなりました。

1000株以上（３年未満保有）　温泉旅館利用券（10,000円分）
1000株以上（３年以上保有）　上記＋カタログギフト（5,000円相当）

5000株以上（３年未満保有）　温泉旅館利用券（30,000円分）　　　　　　　　　　　　　5000株以上（３年以上保有）　上記＋カタログギフト（5,000円相当）

10000株以上（３年未満保有）温泉旅館利用券（60,000円分）　　　　　　　　　　　　　　10000株以上（３年以上保有）上記＋カタログギフト（5,000円相当）